Immeuble de 230 m² à Bazoches-lès-Bray (77118)

iad France - Loïc Magne vous propose : À Vendre : Immeuble de Rapport – Idéal pour Investisseur ou Entrepreneur

Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel ? Cet immeuble de rapport d'environ 230 m² vous offre de nombreuses possibilités.

Partie Commerciale
Un local commercial de 107 m², idéal pour lancer une activité artisanale ou commerciale, comprenant :

Une boutique principale.
Une arrière-boutique.
Un fournil.
Un atelier.
Deux réserves pour stockage.
Cette partie nécessite des travaux importants, mais elle constitue une base parfaite pour une boulangerie, un traiteur ou tout autre type d'activité professionnelle.

Partie Résidentielle
Un logement de 120 m², comprenant :

4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.
Une salle de bain équipée d'une baignoire.
Des toilettes séparées.

Extérieurs et Espaces Complémentaires
Grenier : espace aménageable pour un atelier, des bureaux ou un logement supplémentaire.
Jardin de 500 m²

Points forts :
Surface totale du bâti : 230 m².
Grand potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Opportunité rare avec de multiples configurations possibles.
À prévoir
Des travaux de rénovation sont nécessaires, principalement dans la partie commerciale, pour valoriser pleinement cet immeuble et le transformer selon vos besoins.

Que vous souhaitiez y ouvrir une boulangerie, un traiteur ou une autre activité, cet immeuble offre une base idéale pour concrétiser vos projets.

Visite virtuelle disponible à la demande.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne EI (ID 77701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr