Immeuble de 87 m² à Arras (62000)

iad France - Bertrand Laplanche vous propose: Immeuble de rapport,
Situé dans le secteur prisé de la Place de Marseille à Arras, d'environ 87 m2
À seulement 10 minutes à pieds de la GARE et du centre-ville, cet emplacement est stratégique, et bénéficie d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble.

Cette propriété représente une valeur sûre sur le marché immobilier. Son potentiel locatif et sa localisation recherchée en font une opportunité d’investissement à ne pas manquer !

- Appartement RDC surface 22,76m2, loyer 425€ charges 150€
- Appartement 1er étage surface 31,31m2, loyer 450€ charges 150€
- Appartement 2è étage surface 33,38m2 loyer 450€ charges 150€
•Taxe foncière : 2 025 €
•Compteurs d’eau : Collectifs
•Chaudière : À production d’eau chaude
•Toiture : Saine, Environ 20 ans

L’intégralité de l’immeuble est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel de 16 000 € .

- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire ,
- Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.