Immeuble de 87 m² à Arras (62000)

iad France - Bertrand Laplanche vous propose: Rare sur le marché, Immeuble de rapport,

Secteur calme et agréable - d'environ 87 m2
Situé dans le secteur prisé de la Place de Marseille à Arras.
À seulement 10 minutes à pieds de la GARE et du centre-ville, cet emplacement est stratégique, et bénéficie d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble.

Bien que des travaux d’isolation et de chauffage soient à prévoir, cette propriété représente une valeur sûre sur le marché immobilier. Son potentiel locatif et sa localisation recherchée en font une opportunité d’investissement à ne pas manquer !

- Appartement RDC surface 22,76m2, loyer 425€ charges 150€
- Appartement 1er étage surface 31,31m2, loyer 450€ charges 150€
- Appartement 2è étage surface 33,38m2 loyer 450€ charges 150€
•Taxe foncière : 2 025 €
•Compteurs d’eau : Collectifs
•Chaudière : À production d’eau chaude
•Toiture : Saine, Environ 20 ans

L’intégralité de l’immeuble est actuellement louée, générant un revenu locatif annuel de 16 000 € .

- Une cave pour un espace de stockage supplémentaire ,

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.