Immeuble de 224 m² à Arcy-sur-Cure (89270)

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Venez découvrir cette charmante demeure rénovée de près de 224m² habitables, répartis sur 3 niveaux à Arcy-sur-Cure. Dotée d'un petit jardin ensoleillé exposé au sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. L'intérieur, en excellent état, présente des équipements modernes tels que l'interphone et les convecteurs individuels pour un confort optimal. À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle et primaire, une boulangerie, une épicerie et la Maison des associations d'Arcy-sur-Cure. Ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation immédiate. De plus, un parking de 4 véhicules est disponible sur place pour faciliter le stationnement. Profitez d'un environnement convivial et pratique à quelques pas des sites historiques, tels que les grottes d'Arcy-sur-Cure.

Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Avantages et Sécurités:
Cet immeuble a été bien pensé pour offrir à chaque résident confort et sécurité. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, d'un interphone et d'un digicode à l'entrée, sécurisant ainsi l'ensemble du bâtiment. La cave, elle-même sécurisée, offre un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure est idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier ou pour une famille recomposée souhaitant offrir à chacun un espace de vie distinct.

Détails des Appartements:

Appartement 1 :
Surface : 32 m²
Disposition : 1 chambre individuelle, un espace salon ouvert sur la cuisine, et une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, WC.
Équipements : Cuisine équipée.
Particularités : Accès sur cour et jardin.
Location : Loué meublé.

Appartement 2 :
Surface : 42 m²
Disposition : Grand espace de vie avec cuisine intégrée et aménagée, une chambre agréable type suite parentale avec verrière industrielle, salle d'eau équipée d'un WC, lavabo simple, et douche à l'italienne.
Équipements : Entièrement meublé et équipé.
Particularités : Utilisé comme logement saisonnier, facilement loué sur Airbnb ou Booking, déjà en conciergerie.

Appartement 3 :
Surface : 81 m²
Disposition : 3 chambres, un grand salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC séparé, et une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque.
Équipements : Entièrement meublé et équipé.
Particularités : Situé au premier étage, utilisé comme location saisonnière, loué par la conciergerie sur Airbnb et Booking.

Appartement 4 :
Surface : 69 m²
Disposition : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 grandes chambres de 14 m² chacune, un espace pouvant servir de bureau ou de dressing, une grande salle d'eau divisée en deux avec lavabo double vasque, douche et buanderie.
Équipements : Climatisation réversible, poutres apparentes.
Particularités : Situé au deuxième étage de la demeure.

Informations Complémentaires
Année de Rénovation : 2022
Type de Chauffage : Chauffage électrique pour tous les appartements, sauf pour le dernier appartement qui utilise un système de pompe à chaleur. Tous les systèmes de chauffage sont de bonne manufacture et ont été installés correctement.
Proximité : À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle et primaire, une boulangerie, une épicerie, et la Maison des associations d'Arcy-sur-Cure. Les sites historiques tels que les grottes d'Arcy-sur-Cure sont également facilement accessibles.

Contact
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr