Immeuble de 267 m² à Aigueperse (63260)

iad France - Morgan Moignoux vous propose : Une opportunité d'investissement -

Immeuble de rapport avec 3 appartements type F3 et une grange d'une valeur estimée à 50 000 €.
- Revenu locatif annuel de 14 482.32 hors charges€. (la grange ne sera plus louée apres la vente)
- Rentabilité de 9.3 % actuelle, pouvant allez à plus de 13%.
- Possibilité de créer plusieurs appartements à l'intérieur de la grange pour augmenter le retour sur investissement sinon la louer en l'état, ou bien la revendre.
- Appartements rénovés il y a 10 ans, les 3 sont déjà loués avec des locataires stables.
- Tailles des appartements : 57 m², 47 m², 50,29 m².
- Emplacement idéal dans une commune bien desservie : ligne de bus, école, collège, boulangerie, pharmacie, supermarché, et restaurants à proximité.
- Rapport qualité-prix attractif pour investisseurs.
- Compteurs éléctriques individuels

Appartement 1 / f3 de 57m² / loyer 423.08 / charges 116€
Appartement 2 / f3 de 47 m² / loyer 395 / charges 180€
Appartement 3 / f3 ed 50.29m² / loyer 388.78 / charges 116€
Grange / 120€ pas mois

Taxe foncière : 1490€



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr