Appartement 4 pièces de 89 m² à Embrun (05200)

iad France - Milene Collomb vous propose: Appartement T4 à Embrun - Vue Dégagée, Calme .

Possibilité de Studio Indépendant et garage.

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Embrun, découvrez cet appartement spacieux et modulable, situé dans une résidence récente de 2009. Niché au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition ouest, d’une vue dégagée et d’un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

• Disposition : 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier
• Sanitaires : 2 salles d’eau, 2 WC
• Espaces extérieurs : un balcon et une terrasse
• Rangements : cave incluse, nombreux placards

Un atout majeur : espace modulable

Une partie de l’appartement peut être rendue indépendante pour créer un studio autonome avec sa propre salle d’eau et WC. Une opportunité idéale pour :
• Générer un revenu locatif
• Accueillir un proche en toute autonomie

Atouts supplémentaires :

• Stationnement : nombreuses places de parking autour de la résidence
• Garage : possibilité d’achat en supplément
• Localisation : calme, proche des commerces, écoles et transports
Cet appartement, à la fois fonctionnel et modulable, est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant tirer parti de la flexibilité du bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.