Hôtel particulier de 46 m² à Bordeaux (33800)

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Appartement de Luxe 2 pièces à Bordeaux. Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre
Découvrez cet appartement de type hôtel, idéalement situé avec une surface de 46m². Ce bien offre un espace de vie élégant et fonctionnel, séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un wc, cellier.

L'appartement est situé dans un immeuble de 2 niveaux, sans ascenseur. Les prestations comprennent des expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale donnant sur un patio privé.

Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement possède un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif (sur plateforme depuis 3 ans) Note moyenne : 8,8 / 10
Rentabilité brute de 8%.
Aucun travaux à prévoir (refait avec des matériaux de qualité).

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 325 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol EI (ID 35896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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