Droit au bail de 73 m² à Villejuif (94800)

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Superbe Opportunité Commerciale à Villejuif
À seulement 100 mètres du métro Villejuif – Louis Aragon, au cOEur d’une zone d’activité dynamique, ce local commercial en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 73,50 m² environ offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Grâce à deux accès extérieurs, il est possible de dissocier ou jumeler deux activités complémentaires (par exemple : espace de vente et atelier).

Atouts principaux :
Excellente visibilité en bordure du boulevard Maxime Gorki
Idéal pour : commerce de proximité, agence immobilière, vente spécialisée, activités de soins, etc.
Activités de restauration et celles générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées
Droit au bail : 79 000 €
Loyer mensuel : 2 230 € + 220 € de charges
Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9, ou en bail dérogatoire selon les besoins. Cela permet soit de sécuriser une activité à long terme, soit de tester un nouveau projet ou ouvrir un point de vente temporaire.

Une opportunité rare
Ne manquez pas ce local idéalement situé, dans un secteur stratégique, attractif et en plein essor, parfait pour développer ou diversifier votre activité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis (ID 32762), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 842209934
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr