Restaurant de 110 m² à Taverny (95150)

iad France - Cyril MATHURIN vous propose : **Opportunité exceptionnelle à Taverny - Restaurant-Bar à Vins et Boutique en emplacement N°1**

Profitez d'une **vitrine de 11 mètres linéaires** offrant une visibilité exceptionnelle en plein cOEur du centre-ville de Taverny. Cet emplacement premium bénéficie d'une **présence dynamique** sur le web grâce à un site internet, une page Facebook et Instagram actifs.

L'établissement, entièrement rénové en 2020, est **clé en main**, équipé et ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Idéal pour un entrepreneur visionnaire à la recherche d'une affaire florissante dans un cadre en pleine transformation urbaine.

**Caractéristiques :**
- Surface totale : environ 110 m² environ
- Salle de 34 couverts et espace boutique de 52 m² environ
- Arrière-boutique d'environ 32 m² environ
- Cave attenante d'environ 20 m² environ accessible par escalier
- Cuisine moderne entièrement équipée

**Loyer annuel** : 20 000 € HT/HC
**Chiffre d'affaires 2022** : 351 000 €, réalisé sur seulement 8 services hebdomadaires.

En complément, le projet de réaménagement de la **place Charles-de-Gaulle**, transformée en véritable « place du marché », apportera une nouvelle dynamique au quartier, avec la création d’une halle moderne et conviviale, des terrasses accessibles et un **nouveau parking souterrain**. L'ouverture partielle du parking est prévue pour le **16 septembre 2024**, avec 82 nouvelles places gratuites, facilitant ainsi l’accès à votre établissement.

C’est une **opportunité unique** de vous installer dans un lieu stratégique, au cOEur d’un projet urbain ambitieux qui redonnera un souffle nouveau aux commerces locaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril MATHURIN (ID 17050), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 394493464
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr