Local d'activités de 87 m² à Haute-Goulaine (44115)

iad France - Jacky Petiz vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE => PATISSERIE – CHOCOLATERIE – VIENNOISERIE de qualité supérieure
Emplacement premium dans un Coeur de Ville commerçant dynamique, au SUD DE NANTES.
•Chiffre d’affaires 2024 > 175 K€ •Croissance annuelle: +15 %
•EBE retraité > 20 K€ •Résultat > 12 K €
•Surface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20m² environ de surface de vente environ + logement de fonction
•Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC
•Date de création : septembre 2021
•Effectif : le fondateur et 2 apprentis
________________________________________
=> Un emplacement stratégique :
• Située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église
• Stationnements faciles en zone bleue pour les clients
• Clientèle CSP+ et CSP++, fidèle, locale et professionnelle : particuliers, restaurateurs, traiteurs, entreprises (Airbus, écoles…) Très belle clientèle de Basse et Haute-Goulaine, St Julien- et Thouaré.
________________________________________
=> Les points forts de l’affaire :
• Boutique récemment rénovée, au décor raffiné, avec vitrine de 4,4 m linéaires
• Activités complémentaires : pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons, confiseries
• Site de commande en ligne, réseaux sociaux dynaliques
• Possibilité de développer un salon de thé en terrasse
• Matériel récent, opérationnel
• Fermeture 2,5 jours/semaine et congés annuels : qualité de vie assurée
________________________________________
=> Un confort rare :
• T2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d’eau – inclus dans le bail !
• Réserve spacieuse + combles de stockage
________________________________________
=> Pourquoi s’installer ici et reprendre cette affaire ?
• Un positionnement haut de gamme, reconnu pour la qualité de ses produits
• Potentiel de développement clair
• Une clientèle fidèle, mixte, qualitative
• Accompagnement possible par le cédant pour assurer une reprise dans la continuité
________________________________________
=> En résumé :
Une opportunité rare d’acquérir une pâtisserie-chocolaterie de renom, dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique. Rejoignez une aventure gourmande aux fondations solides, avec des perspectives de croissance réjouissantes !
=> Contactez Jacky Petiz – iad France pour plus d'informations ou pour étudier cette affaire et planifier une visite. Votre prochain succès commence ici !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr