MAGNIFIQUE RESTAURANT à la vente, au décor et cadre exceptionnel, situé dans un environnement privilégié à St Ay (20 minutes d’Orléans) ! Adresse connue et reconnue depuis de nombreuses années. Superbe outil de travail extrêmement bien équipé, notamment en cuisine ! Savoureuse cuisine traditionnelle de produits frais uniquement à la carte et jolie sélection de vins et de champagnes. Capacité d'accueil du restaurant au rez-de-chaussée de 30 à 50 couverts environ à l'intérieur avec une magnifique cheminée d’époque fonctionnelle, ainsi que d’un espace banquet de plus de 20/25 couverts. Au 1er étage se trouve une 2nd salle de banquet avec une capacité d’accueil de 20/25 couverts également. En extérieur, une magnifique terrasse couverte de 80m² environ avec une capacité d’accueil de 70 couverts. Vous disposerez également d’une salle avec un très beau bar et pourrez profiter d’une somptueuse cave à vins. Clientèle d'habitués et de touristes en saison. Pour professionnels exigeants ambitionnant par exemple une étoile au Michelin ou souhaitant simplement proposer une restauration de haute qualité dans un environnement particulièrement inspirant. Chiffre d’affaires très intéressant. Très grand parking privatif. Libre de contrats. Pas de personnel à reprendre ! Le bail commercial inclut également un appartement de 150 m² environ idéal pour s'installer en arrivant dans la région, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salon, 1 salle à manger et une kitchenette. Fonds de commerce et murs commerciaux indissociables : Référence annonce 1566326 + 1566248 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet (ID 40170), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 830596953