Murs commerciaux de 1 050 m² à Rambouillet (78120)

iad France - Christophe Mutrelle vous propose : *********Emplacement commercial premium, numéro 1. Visibilité de premier ordre ****************
*********En plein coeur de la zone commerciale dynamique de Rambouillet à proximité immédiate de Carrefour********

Murs commerciaux formant un ensemble immobilier de 1050m² environ sur une parcelle de 1989m² environ. Pour le bâtiment en façade de rue avec accès indépendant un appartement de fonction de 50m² environ et 6 bureaux de 10 m² environ chacun à l’étage. Au rez de chaussée de ce même bâtiment une grande surface commerciale modulable avec différents accès pour la clientèle et les livraisons de 550m² environ. Ce dernier dispose de places de stationnements juste devant.
Pour le deuxième bâtiment de 500m² environ, il est divisé en deux parties avec au rez-de-chaussée de chacun d’eux une surface commerciale et surélevé d’une mezzanine. Ce dernier bâtiment dispose également d’un grand espace extérieur fermé par un portail.
Point important l’état général des bâtiments nécessite des travaux plus ou moins important de rénovation et de mises aux normes en fonction de la ou des futures activités qui y seront faites.
Rendement locatif possible :
Sur le marché environnant les bureaux comme le logement de fonction se louent entre 20 et 30 € TTC du m² et les bâtiments se louent entre 10 et 15 € TTC du m². En faisant une moyenne si l’ensemble des bâtiments et bureaux étaient louer nous pourrions tabler sur un rendement locatif entre 12700 € TTC/mois et 19050 € TTC/mois. Ce qui vous apporte une rentabilité brute de 12.7% à 19%.
Sans oublier une taxe foncière d’environ 20000 € par an.
Vous l'avez compris, il s'agit là d'une excellente opportunité pour implanter votre entreprise ou investir au coeur d'une zone commerciale dynamique ! Appelez-moi vite pour en profiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle (ID 32386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 842246811
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr