Murs commerciaux de 800 m² à Puget-sur-Argens (83480)

iad France - Quentin Chanon vous propose : ***Bâtiment de 800m² environ - Emplacement stratégique - Puget-Sur-Argens - Local d’activité + Maison sur le toit***

Caractéristiques de la propriété :

* Parcelle : 990m² environ
* Surface bâtie : 800m² environ sur deux niveaux
* Parking : En façade et sur les côtés, avec droit de passage des deux côtés du lot
* Emplacement : Proximité immédiate de l'autoroute, visibilité élevée depuis un axe stratégique

Détails des niveaux :

Rez-de-chaussée :
* Local commercial : 200m² environ avec vitrine, loué.
* Entrepôt indépendant : 143m² environ avec mezzanine de 70m² environ, possibilité de liaison avec la partie avant du lot
Le tout offrant un rapport locatif annuel de 85k€

Premier étage :
* Appartement de standing : 300m² environ avec entrée indépendante
* Double séjour : 100m² environ
* Cuisine américaine : Avec arrière-cuisine, donnant sur une terrasse de 100m² environ
* Terrasse : Partie abritée, cuisine d'été, piscine de 4x8m orientée sud, sans vis-à-vis
* Chambres : 3 chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle d'eau

Points forts :
* Emplacement stratégique : Visibilité exceptionnelle et proximité immédiate de l'autoroute
* Possibilités locatives : Revenus locatifs significatifs avec potentiel de location du premier étage
* Confort et standing : Appartement climatisé, parfaitement équipé, idéal pour une habitation de prestige

Rare sur le secteur, cette propriété multifonctionnelle offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage commercial qu'habitation. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.

(Attention les photos misent en avant sur l'annonce sont des projections, photos et vidéos sur demande.)

Visites sur rendez-vous, vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'information, disponible 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr