Immeuble avec fonds de commerce en activité et appartement Nous proposons un ensemble immobilier à usage mixte situé en cœur de ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.D’une superficie totale d’environ 315 m² environ, l’immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : Bar PMU en activité avec salle, comptoir,cuisine et réserve. Premier étage : Salle exploitable, idéale pour agrandissement ou événements. Troisième étage : Appartement indépendant offrant des possibilités d’optimisation. Deux entrées distinctes permettent différentes configurations : exploitation complète en activité professionnelle, séparation des espaces pour de la location.. La vente inclut les murs et le fonds de commerce (enseigne, clientèle, mobilier, licence IV, matériel, service PMU). Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Dossier complet sur demande A visiter sans tarder . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333