NOUVEAUTE/EXCLUSIVITE/LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX Perpignan, quartier St Martin, à l'angle de l'avenue Victor Dalbiez et de l'avenue Gilbert Brutus, très beau local d'angle, sur deux faces, il fait 240m2 environ utile, et 223m2 environ loi carrez, il a deux entrées indépendantes, une sur chaque avenue. L'ensemble des vitrines viennent d'être remplacées, les deux portes d'entrées également, les placos et les peintures viennent d'être refait, ainsi que le coin évier et le wc. Environ 30 000 euros de travaux fait fin 2024. Idéalement situé, à coté des lycées ARAGO, BON SECOURS, CONSERVATOIRE DE MUSIQUE, salle de Yoga et danse juste à coté, le centre ville est à 3 minutes à pied, arrêt de bus devant la porte. Rampe d'accès pour les personnes a mobilité réduite sur L'avenue Dalbiez. L'emplacement serait idéal pour un espace Coworking, car hyper lumineux et vitré, ou bureaux, ou showroom, car il y à une belle visibilité. On peut également diviser le local en deux parties, avec une rentabilité locative comprise entre 2000 euros et 3000 euros. Le règlement de copropriété exclus les activités bruyantes, et la restauration avec cuisson, restauration sans cuisson possible. ATTESTATION DE NON CHAUFFAGE Charges 740 euros/an Taxe foncière 4 323 euros Merci de privilégier les appels téléphoniques aux mails, pour des échanges plus rapides et efficaces AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS PROJETS IMMOBILIERS SUR PERPIGNAN ET ALENTOURS 20 ANS D'EXPERIENCE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo (ID 80397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 498921527