Restauration rapide de 40 m² à Paris (75006)

iad France - Corinne Botella vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce restauration / rapide – Paris 6e
Avis aux gastronomes, aux audacieux, et aux rêveurs : ce local peut changer votre vie (ou au moins vos déjeuners).

Niché entre les blouses blanches de Necker et les sacs chics du Bon Marché, ce petit bijou de restauration n’attend que votre talent pour s’illustrer. Que vous soyez maestro de la pizza, poète du croque-monsieur ou architecte du bol veggie, vous trouverez ici un terrain d’expression à la hauteur de vos ambitions (et de vos fourchettes).

Emplacement stratégique et clientèle variée (mais fidèle)
Quartier vivant, central, parfaitement desservi, avec un mélange exquis de :

Résidents haut de gamme

Entreprises et cabinets médicaux

Étudiants affamés et curieux gastronomes

Patients de l’Hôpital Necker (et leurs proches)

Touristes en quête de bonnes adresses loin des attrape-touristes

Métro Sèvres-Babylone à quelques minutes à pied – pour livrer vite ou venir bosser sans râler.

Le local (ou comment tout tient en 40 m² environ sans jamais se marcher dessus)
Surface : environ 40 m² environ de plain-pied

Salle : 30 m² environ

Cuisine principale : 7 m² environ

Cuisine complémentaire : 2,9 m² environ (avec bail séparé, comme un studio attenant)

Capacité :

18 places en salle

4 au comptoir

Terrasse possible jusqu’à 15 couverts (sur large trottoir – autorisation à demander)

Et tout ça sans monter de marches. Même pas une.

À noter :
Aucun personnel à reprendre

Équipements professionnels en excellent état

Mobilier sobre et fonctionnel

Bonne humeur du lieu offerte avec les murs

Conditions
Bail 3/6/9 jusqu’en 2032

Loyer HT : 2 455 € / mois (incluant les deux cuisines)

Charges estimées : 120 € HT / mois

Dépôt de garantie : 7 830 €

Taxe foncière annuelle : 778 €

Activités idéales
Restauration rapide, pizzeria, crêperie, traiteur, vente à emporter, point chaud, épicerie fine, cuisine fusion ou tradition… tant que ça sent bon et que ça donne envie d’entrer.

Visites sur rendez-vous uniquement
Je suis disponible pour en discuter, vous accompagner, et (avec un peu de chance) goûter vos essais.

Citation du jour :
« Derrière chaque grand chef se cache un petit local bien placé. »
Ouvre un resto, ils viendront. » — Kevin Costner, probablement




- Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella (ID 80178), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 513316265
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr