Bureaux de 157 m² à Paris (75018)

iad France - Zoé Verdier vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX BUREAUX LOUÉS – PARIS 18

Bureaux occupés, offrant une rentabilité immédiate et un emplacement stratégique aux portes des 18 et 17èmes arrondissements de Paris.

Caractéristiques du bien
- Type : Bureaux situés en RDC surélevé d’un immeuble de standing
- Surface : 157,2 m² environ, entièrement rénovés dans un style loft industriel (béton ciré, luminaires industriels)
Configuration :
- 6 bureaux, dont 2 pouvant accueillir 2 personnes chacun
- 1 bureau/salle de réunion de 8 places, convertible en salle de conférence pour 24 personnes ou open space
- Un espace accueil/secrétariat
- Couloir avec nombreux rangements

Confort et équipements :
- Câblage informatique RJ45, électricité neuve
- Téléphonie avec autocom et postes à disposition
- Sécurité : Gardien, vidéosurveillance, interphone/digicode, volets électriques, porte blindée
- Accessibilité : Immeuble aux normes PMR

Données financières :
- Locataire en place : Cabinet d’architectes
- Bail 3/6/9 – Entrée en vigueur : Avril 2018
- Loyer actuel : 62 013,88 € TTC/an (revalorisation prévue en avril 2025)
- Charges annuelles : 4 656 €
- Taxe foncière : 2 760 €
- Taxe sur les bureaux : 2 245,67 €
Paiement : Trimestriel, en avance

Emplacement et Transports :
- Métro Ligne 13 : Guy Môquet, Place de Clichy, La Fourche
- Bus : Lignes 81, 64 et 74
- RER Gare Saint-Lazare à proximité
- Vélib’ à 200 m
Proximité immédiate : Tribunal de Paris, quartier Clichy-Batignolles, nombreux commerces et services

Activités autorisées :
- Toutes activités civiles et commerciales : bureaux, siège social, professions libérales, coworking, conseil, showroom, presse, média…
Exclusions : Restauration, transformation alimentaire, IRM/radiologie

- Un investissement clé en main, avec un revenu locatif garanti et un emplacement prisé.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoé Verdier (ID 42142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 878352590
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr