Murs commerciaux de 113 m² à Paris (75001)

iad France - Wei Xi vous propose : EMPLACEMENT PREMIUM – MONTORGUEIL/SAINT-DENIS - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS Idéalement situé à l’angle de deux rues animées, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone à fort passage piéton, garantissant une visibilité exceptionnelle pour toute activité.

D’une superficie totale de 113 m² environ Carrez environ (119 m² environ au sol environ), ce bien se déploie sur trois niveaux : 43 m² environ au rez-de-chaussée, 40 m² environ à l’étage, et 31 m² environ en sous-sol, avec une cuisine entièrement équipée, accessible par un escalier intérieur, parfait pour une activité de restauration.
ENTIEREMENT RENOVÉ avec de belles prestations, ce local présente un haut plafond et se situe dans un immeuble historique, ajoutant du cachet à ses atouts. Son angle et ses 10 mètres de façade répartis sur deux côtés renforcent sa visibilité et optimisent son attractivité.

Actuellement loué à un locataire solide, il offre une rentabilité attractive de plus de 6 %, représentant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un actif sécurisé et performant dans un secteur prisé.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce local commercial constitue un investissement de qualité, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel locatif sur le long terme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799
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