Local d'activités de 113 m² à Orléans (45000)

iad France - Mireille Moron vous propose : Local mixte de 103 m² environ – Emplacement stratégique en hypercentre
Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce local mixte de 103 m² environ offre une belle visibilité en plein cOEur de ville.
Un espace modulable et fonctionnel
•Boutique de 30 m² environ avec une arrière-boutique attenante de 17 m² environ, offrant la possibilité d’agrandir l’espace de vente selon vos besoins.
•Deux caves disponibles pour le stockage, libérant ainsi un maximum d’espace en surface.
•Un appartement inclus, dont la location peut alléger une partie du loyer mensuel de1759 €.
ATOUTS ET EQUIPEMENTS
Grande vitrine avec éclairage intégré pour une mise en avant optimale.
Rideau métallique automatisé pour plus de sécurité.
Chauffage par climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver.

ACCESSIBILITE OPTIMALE
Accès vélo
Proximité immédiate de la gare SNCF d'Orléans
Transports en commun : Tram A, Tram B et plusieurs lignes de bus

Toute activité étudiée, hors commerce alimentaire.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr