* SOUS OFFRE*RESERVE TOUJOURS DISPONIBLE* À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE RÉSERVE – NOISY-LE-GRAND (93) Adresse : Boulevard Souchet Idéalement situé sur un axe passant et dynamique de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de la RN370 et de l’A4, ce local commercial avec réserve en sous-sol bénéficie d’une excellente visibilité et de nombreux atouts pour toutes activités commerciales ou libérales. Détail du bien : Possibilité d'achat local seul *Local commercial* 75 m² environ Prix de vente : 200 000€ 14 mètres de façade linéaire environ Hauteur sous plafond : 4 mètres (possibilité de création de mezzanine) Grande vitrine – luminosité naturelle 2 places de parking privatives Vendu libre de toute occupation Dernier loyer pratiqué : 2 500 €/mois HT HC RAVALEMENT FAIT ET PAYE * Réserve en sous-sol * 167m² environ Prix de vente : 99 000 € Accès indépendant Hauteur sous plafond : 3 m 10 Idéal stockage, atelier, laboratoire, archives ou second espace d’activité Gros potentiel d’aménagement ou de valorisation Accès direct depuis le local à prévoir si nécessaire *Atouts majeurs* Emplacement stratégique avec excellent linéaire Volume rare sur le secteur Belle hauteur sous plafond pour optimiser les surfaces Produit libre à la vente : idéal investisseur ou utilisateur Professionnels, investisseurs, commerçants : ce bien est une réelle opportunité de vous installer dans un secteur en fort développement ou de constituer un actif de qualité à bon rendement. Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657