Local d'activités de 79 m² à Nielles-lès-Ardres (62610)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre : fonds de commerce multi-activités idéalement situé à 2 minutes de Ardres, en bordure directe de la Route Nationale 43, un axe très fréquenté garantissant une visibilité optimale et un passage constant tout au long de la journée.

Ce commerce, véritable lieu de vie local, regroupe plusieurs activités complémentaires : un café accueillant, un point de vente tabac, une bimbeloterie, une station-service en activité, ainsi qu’un espace snacking offrant sandwiches, croque-monsieur, hot dogs, hamburgers et friterie. L’ensemble forme une offre complète parfaitement adaptée aux attentes d’une clientèle variée : locale, de passage ou professionnelle.

Les indicateurs financiers sont très positifs, reflétant la stabilité et la rentabilité de l’exploitation. Le commerce est entièrement équipé et opérationnel. Il comprend un mobilier intérieur et extérieur complet (tables, chaises, fauteuils), plusieurs téléviseurs, une machine à café professionnelle, une friteuse performante, une caisse enregistreuse, un aspirateur monnayeur ainsi qu’un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. Une station de lavage sont également présents et génèrent une activité complémentaire appréciable.

Le site dispose de plusieurs places de stationnement directement accessibles, un atout non négligeable pour la clientèle.

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un commerçant souhaitant s’installer immédiatement, sans travaux ni investissement supplémentaire, dans un environnement porteur. L’emplacement, la diversité des activités proposées et les performances financières font de ce bien une valeur sûre, avec encore du potentiel à exploiter.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Fabiola ou Stéphane !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331
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