EN EXCLUSIVITÉ Terrain à bâtir – Zone artisanale UE – Nailloux (31) - Lot A-4 Surface: 2830 m² environ Emprise au sol 60% Ce terrain à viabiliser (voirie à créer) est destiné exclusivement à l’implantation d’activités artisanales, de services, commerciales ou de bureaux. L’habitation n’est autorisée qu’en tant que logement de fonction intégré à un bâtiment professionnel, sous conditions strictes. Idéalement situé aux portes de l’A66 et à proximité de Toulouse, il bénéficie d’un environnement qualitatif au sein d’un lotissement récent. Ses atouts : • Terrain plat et constructible de 2830 m² environ • Réseaux en bordure de zone : eau potable, électricité, télécom • Assainissement autonome à prévoir (fosse septique avec filtre à sable) • Gestion des eaux pluviales obligatoire (bassins de rétention, infiltration naturelle) • Accès facile pour les véhicules professionnels et de livraison` Destinations autorisées: - Artisanat et commerce de détail - Habitation si nécessaire et intégré au bâtiment d’activité - Restauration - Commerce de gros - Activités de services avec accueil clientèle - Locaux/bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés - Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés - Entrepôts si nécessaires à l’activité - Equipements sportifs - Bureaux Autres parcelles disponibles : plusieurs surfaces de 1500 m2 environ à 3356 m2 environ en parcelles unitaire, jusqu'à 17 000 m2 environ d'un seul tenant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Cecile Delmas (ID 83432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 930667753