Opportunité rare à Mormant – Ensemble immobilier mixte Commerce & Habitation de 300 m² environ à fort potentiel commercial ! Situé en plein cœur de Mormant, commune dynamique de Seine-et-Marne en constante évolution démographique, 300 m² environ à rénover, idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant exploiter un commerce tout en disposant d’un logement sur place. Au rez-de-chaussée : ancien bar-restaurant d’environ 150 m² environ avec cuisine équipée, deux salles, espace de service et cave. possibilité d'y aménager une terrasse privative à l'arrière. À l’étage : logement F5 en duplex (4 chambres + bureau) + grenier aménageable de 50 m² environ. Façade de 12,5 m linéaires, excellente visibilité, exposition Ouest. Prévoir travaux de rénovation. Taxe foncière : 2824€. Vidéo de présentation disponible sur ma chaine youtube ou en cliquant sur l'onglet "vidéo" sur le site iad France. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent (ID 62748), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 910419522