Local d'activités de 115 m² à Montigné (16170)

iad France - Michael Lapuente vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL 115m² environ – IDÉAL LABORATOIRE, ABATTOIR, CONSERVATION – VAL D’AUGE

VAL D’AUGE À vendre, local professionnel de 115m² environ avec 40m² environ de combles aménageables, parfaitement adapté pour un laboratoire de transformation, un abattoir, une conserverie ou toute autre activité. Situé dans un environnement calme et sans voisinage proche, il offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bâtiment dispose d’une cour de 130m² environ, dont 65m² environ bitumés, facilitant l’accès aux véhicules utilitaires et camions pour le chargement et déchargement des marchandises. Stationnement facile sur place. Aménagé pour répondre aux normes et aux exigences du secteur agroalimentaire, il comprend : Un hall de réception carrelé Un vestiaire et WC Trois grandes salles de travail, dont : Une salle avec chambre froide de 7m² environ Une salle avec chambre froide de 5m² environ Une salle supplémentaire pour stockage ou préparation Un hall de sortie desservant un bureau et une salle sèche Le local est aux normes CE abattage, avec un respect de la marche en avant pour garantir des conditions sanitaires optimales. Il est équipé de prises électriques 220V et 380V dans toutes les pièces, d’un ballon d’eau chaude et d’équipements déjà en place, dont un lave-mains et une centrale de nettoyage. Les chambres froides sont parfaitement fonctionnelles. Une demande de Certificat d’Urbanisme (CU) a été déposée, permettant un changement de destination si nécessaire. Opportunité idéale pour un artisan, boucher, traiteur ou entrepreneur souhaitant s’installer dans un espace opérationnel et bien équipé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Lapuente (ID 74643), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 903978906
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