Fonds de Commerce : Boulangerie Pâtisserie en Centre-Ville à Montereau-Fault-Yonne Description du Bien : Découvrez cette charmante boulangerie idéalement située au cœur de Montereau-Fault-Yonne, sur une avenue très fréquentée. La boulangerie offre une surface totale d'environ 440 m² environ, se décomposant comme suit : Boutique de 30 m² environ Arrière-boutique Fournil Réserve Deux laboratoires de pâtisserie (32 m² environ et 18 m² environ) Terrasse Sous-sol Le bail inclut également un logement spacieux de 180 m² environ, composé de 6 pièces dont 3 chambres. Caractéristiques du Bail : Bail en cours jusqu'en février 2028 Loyer mensuel : 2000 €, charges incluses Caractéristiques Principales : Horaires d'ouverture : Tous les jours sauf le jeudi, de 5h45 à 20h30 Chiffre d'affaires annuel : Environ 400 000 € Personnel : Aucun salarié à reprendre Activités : Production : 180 kg de farine utilisés et environ 300 baguettes produites par jour Restauration rapide : Représente actuellement 30% du chiffre d'affaires Qualité : Tous les produits vendus sont fabriqués sur place, aucun produit congelé Avantages : Emplacement stratégique en centre-ville Forte visibilité grâce à une avenue passante Grand potentiel de développement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne (ID 77701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 952282838