Local d'activités de 85 m² à Meyzieu (69330)

iad France - Christophe Balay vous propose : Salon de coiffure mixte d’une superficie de 85 m² environ en plein centre-ville de Meyzieu.

Activité seule , les murs ne sont pas à vendre.

A noter la présence d’un grand parking privatif gratuit pour la clientèle.

AGENCEMENT DU SALON :
- 9 postes de coupe
- 5 postes de shampooing
- Nombreux fauteuils de détente
- 2 vitrines de 7 m² environ chacune + 2 vitrines de 5,50 m² environ chacune
- 2 entrées.

Pour le confort du personnel, le salon dispose d’une pièce fermée de 7 m² environ avec vestiaire et coin cuisine.
Le salon est également équipé de toilettes avec un lave-mains.

Le rangement du stock est organisé sur 3 pièces de 1,50 à 3.5 m² environ.

L’activité est vendue tout mobilier compris ainsi qu’un lave-linge et deux sèche-linges.
Vente pour départ en retraite.

EQUIPEMENTS :
Alarme , extincteurs , climatisation réversible double split (2020) , radiateurs alimentés par chaudière électrique , 2 cumulus de 300 litres , VMC dans chaque pièce , mobilier de travail en très bon état.

C.A. avant période Covid entre 174 000 et 192 000 € (2017).
C.A. pendant période Covid 145 000 € environ.
C.A. 2022 et 2023 autour de 158 000 € environ.

Activité et clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
2 salariées (BP) sérieuses et prêtes à s’investir pour le repreneur.
Loyer annuel de 17 210 € h.t.
Dépenses annuelles moyennes : Energie 3 700 € , Eau 650 € environ.

ENVIRONNEMENT :
Toutes les commodités, services et commerces dans un rayon de 300 m.
Etablissements scolaires à moins de 5 min à pied ,
Gare de Meyzieu à 5 min en transport.
Lyon Part-Dieu à 45 min en auto.
Rocade Est (Lyon) à 5 min en auto.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay (ID 60660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de vienne sous le numéro 438666513
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr