Rare sur le secteur !!!! MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT – EMPLACEMENT D’ANGLE IDÉAL – SECTEUR PRISÉ Vous recherchez un investissement rentable ou souhaitez lancer votre activité avec logement sur place ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur d’un quartier vivant et résidentiel, ce local commercial d’angle avec excellente visibilité offre une belle opportunité. Actuellement exploité en bar-brasserie, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique à proximité d’axes passants. Le bien se compose de : Un local commercial lumineux avec grande salle, bar, sanitaires et espace cuisine. À l’étage, un appartement indépendant comprenant : Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine avec coin repas Une chambre. Salle d’eau, WC séparés Les + : Belle façade en angle, visibilité maximale Parking facile dans la rue Vendu libre d’occupation Idéal pour bar, restaurant ou tout autre établissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe JANSON (ID 42447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VALENCIENNES sous le numéro 879404150