Local d'activités de 60 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)
Atouts
À propos de ce bien à usage commercial à LES SABLES-D'OLONNE (85100)
iad France - Céline Blot vous propose : FONDS DE COMMERCE À VENDRE – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DES SABLES-D’OLONNE
En plein centre des Sables-d'Olonne, dans une rue piétonne très prisée et animée, ce fonds de commerce est une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et commerçant.
Le local dispose d’une surface de vente de 60 m² environ, avec une cabine d’essayage, parfait pour une activité de prêt-à-porter ou similaire. Il est complété par deux réserves en sous-sol et deux toilettes, offrant un confort d’exploitation optimal au quotidien.
L’ensemble est en excellent état général et bénéficie d’une vitrine de 6,30 mètres, assurant une visibilité maximale sur un axe à fort passage.
À seulement 3 minutes à pied du remblai, ce local bénéficie d’un emplacement de choix, idéal en période touristique comme à l’année.
Atout supplémentaire : plusieurs grands parkings publics se trouvent à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.
Caractéristiques principales :
Chiffre d’affaires HT : 134 441 €
Loyer mensuel : 1 494 € HT (hors taxe foncière)
Fin de bail : 4 mai 2026
Activités autorisées : toutes activités sauf restauration odorante
Ce bien est idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, cosmétique, ou toute autre enseigne recherchant un emplacement stratégique en cOEur de ville, hors restauration odorante.
Une très belle opportunité commerciale à saisir dans une station balnéaire dynamique et attractive.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 €
Dossier de présentation disponible sur demande
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot (ID 65634), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique :
Ce commerce est situé à LES SABLES-D'OLONNE (85100).
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