Boulangerie de 170 m² à Le Mans (72100)

iad France - Laëtitia Laures vous propose : 72000 – LE MANS – QUARTIER CALME PROCHE GARE SUD – IDEALEMENT SITUE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – CHIFFRE D'AFFAIRE EN HAUSSE

Ce fonds de commerce de boulangerie est située à quelques minutes de la gare dans un quartier résidentiel très calme. Cette boulangerie dispose de tout le matériel nécessaire pour commencer votre activité.

La boulangerie est agencée de la manière suivante :
- Un point de vente de plus de 20 m² environ entièrement refait en 2018 (vitrine froide, vitrine sèche et panetière…)
- La partie boulangerie de 40 m² environ avec un four à gaz 4 bouches, un four ventilé électrique, une façonneuse, un pétrin, une diviseuse, un repose pâton, un congélateur de stockage…
- La partie pâtisserie de 18 m² environ avec une tour réfrigérée 4 portes, une laminoir, un batteur, un four au gaz, un frigo, une chambre froide, une chambre de fermentation, un refroidisseur d'eau, un congélateur 4 portes et un pétrin…
- Un logement de fonction de plain-pied de 85 m² environ composé pour la partie intérieur : d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec buanderie, de WC, d'un grenier et d'une réserve. Pour la partie extérieur, vous trouverez un jardin de 225 m² environ, un garage de 26 m² environ et une cave.

Informations complémentaires :
- Bail commercial 3 6 9 reconduit en 2023
- Loyer 845,77 €
- Fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche après midi
- Congé annuel : 6 semaines
- Pas d'employé
- 3 places de parking
- Chauffage gaz, chaudière de 2010
- Distributeur de baguette extérieur encore sous garantie

Dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Laures (ID 42870), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 879576130
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr