Local d'activités de 15 000 m² à Le Lonzac (19470)

iad France - Emilie Prom vous propose : Une opportunité unique d’acquérir une entreprise rentable de Transformation et Négoce de Bois à LE LONZAC. Celle-ci est bien établie dans l’industrie du bois auprès de ses fournisseurs comme de ses clients.
Elle est spécialisée dans le négoce de grumes et la production de merrains destinés à la tonnellerie et plus spécifiquement aux tonneliers du cognac. Elle présente un potentiel intéressant pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à se développer dans ce secteur stratégique.

Caractéristiques de l'Outil de Production :
- Surface Totale du Terrain : 78 922 m² environ, offrant un vaste espace permettant une logistique optimisée pour le stockage de grumes et de produits finis, ainsi qu'une circulation fluide des véhicules de transport.
- Bâtiments : 15 000 m² environ de bâtiments industriels, incluant des zones de production, de stockage, et des bureaux administratifs. Ces bâtiments sont adaptés aux besoins de l'industrie du bois, avec des installations bien entretenues.
- Panneaux Photovoltaïques : Une partie des toitures est équipée de panneaux photovoltaïques, générant une production d'électricité autofinancée par la revente, ce qui vient renforcer le chiffre d'affaires de l'entreprise tout en contribuant à une démarche écologique et durable.

Analyse du Marché Spécifique :
Le marché du bois, et plus spécifiquement celui des merrains, est un secteur de niche mais crucial pour des industries comme la tonnellerie, qui est essentielle pour la production de vins et spiritueux de qualité. Le négoce de grumes représente 40 % du chiffre d'affaires de l'entreprise, offrant une base de revenus stable et diversifiée grâce à des partenariats solides avec des exploitants forestiers et des scieries.

La production de merrains, représentant 60 % du chiffre d'affaires, se distingue par la qualité du bois transformé, largement reconnu par les acteurs du marché. Ce secteur bénéficie d'une demande constante et souvent croissante, notamment en raison des besoins en bois de haute qualité pour les tonneaux destinés aux vins fins et autres spiritueux. Bien qu'il y ait une baisse actuellement constatée des demandes sur ce marché, la qualité de production de l'entreprise, sa labellisation et la reconnaissance de son savoir-faire auprès des tonneliers facilitent le maintien, voire le développement de sa production.

Facilitation pour l’acheteur :
- Cash Flow Positif : La capacité d'autofinancement de l'entreprise permettrait à terme de rentabiliser l'achat.
- Situation Financière Favorable : La réduction de l'endettement et la solidité des capitaux propres, la cotation Banque de France facilitent l'accès à des financements bancaires ou autres formes de levées de fonds.

Pourquoi Investir ?
- Base Solide et Potentiel de Croissance : La combinaison d'actifs tangibles, d'une rentabilité opérationnelle prouvée, et d'une forte demande dans le secteur des merrains fait de cette entreprise une plateforme idéale pour une expansion ou une diversification.

Sécurité Financière : Le flux de trésorerie stable assure une sécurité financière pour soutenir les projets futurs ou les expansions.

Localisation Stratégique :
Située à Le Lonzac, cette entreprise bénéficie d'un emplacement clé avec un accès facile aux grands axes de transport, tout en offrant un cadre de travail serein et en harmonie avec la nature.

En synthèse,
cette entreprise représente une opportunité rare et sécurisée pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter ou se diversifier dans l'industrie du bois, avec un potentiel de croissance et des facilités de paiement solides.
Au besoin, le chef d'entreprise actuel est disposé à un accompagnement d'une durée suffisante pour le passage en douceur des responsabilités.

Dossier sur demande et après réception d'une lettre d'intention dont je peux vous fournir un modèle.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom (ID 49742), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr