Local d'activités de 438 m² à La Mulatière (69350)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Situé entre Oullins dans un quartier en plein expansion avec la passerelle de Lyon Métropole pour relier à Gerland LYON 7.
La Métropole de Lyon doit construire d'ici 2028 une nouvelle passerelle au-dessus de la M7 et du Rhône pour mieux connecter Lyon (Gerland) et Oullins.
Datant des années 1930, il se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant avec sa salle de réception.
Idéalement positionné à seulement 5 minutes du métro B et à proximité du centre-ville de Lyon, cet immeuble offre une surface totale d'environ 438m2 environ (hors combles et cave), répartie sur plusieurs étages.
Le rez-de-chaussée abrite le restaurant, actuellement loué, avec une superficie totale d'environ 110 m2 environ. Ce local présente un fort potentiel grâce à sa clientèle variée, allant des habitants locaux aux entreprises, en passant par les touristes, attirés par son emplacement privilégié.
Avec une rentabilité estimée à 6%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, la toiture et les menuiseries sont à jour, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
Le stationnement est aisé avec la présence de 3 parkings de la commune de Lyon situés autour de l'immeuble.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc (ID 81435), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 793262031
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