Local d'activités de 2 460 m² à La Chaise-Dieu (43160)

iad France - Aurore Souef vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À LA CHAISE-DIEU !

- Un site stratégique et polyvalent :
Situé à 35 km d’Ambert, Brioude et du Puy-en-Velay, cet ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments et une société de photovoltaïque est idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.

- Un complexe immobilier à fort potentiel :
* Bâtiment tertiaire construit en 2015 (152 m² environ) : espace d’accueil, spacieux open-space lumineux, salle de réunion/de pause et sanitaires. Chauffage au sol électrique + VMC + Tout-à-l’égout.

* Trois bâtiments industriels/artisanaux communicants (2 315 m² environ) : adaptés à une activité industrielle, artisanale ou logistique grâce à ses grandes hauteurs sous plafond, son accès facilité et les espaces dédiés aux salariés (salle de pause, sanitaires, etc)

* Terrain clos et sécurisé de 11 665 m² environ : grandes aires de manoeuvre, stationnement, extensions et stockage supplémentaire possibles.

- Un investissement rentable : Murs immobilier + SAS Photovoltaïques
* SAS spécialisée en énergies renouvelables, incluant 2 centrales photovoltaïques (valeur estimée : 306 000 €).
* Revenus récurrents via la vente d’énergie et la location des espaces.
* Rentabilité rapide : amortissement dès la 3e année.

- Pourquoi investir ?
* Site modulable pour usage propre ou location à seule ou plusieurs entreprises type « Atelier partagé »
* Associe immobilier et production d’énergie.
* Opportunité stratégique et rendement sécurisé.

Saisissez cette opportunité UNIQUE ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef (ID 41386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VELAY sous le numéro 878344878
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr