Local d'activités de 92 m² à Gien (45500)

iad France - Florence Leger vous propose : Vente institut de beauté - fond de commerce - en plein essor à fort potentiel de développement.
CA en constant évolution, bonne rentabilité, une clientèle fidèle et régulière et aussi constamment des nouvelles demandes.
Élargissement des horaires possible, avec 5 semaines de vacances annuelles. Possibilité de travailler seul ou en équipe.

Grande surface exploitable selon son projet :
16m² environ d'accueil / une cabine de soin corps avec douche de 14,5m² environ / une cabine de soin de 8m² environ / une cabine d'épilation de 9m² environ / une cabine avec Appareil de bronzage UV de 8m² environ / un espace onglerie de 8m² environ / une réserve de 10m² environ / Vitrine exploitable de 8m² environ
Institut propre, spacieux, lumineux et entretenu.

Parking privé réservé à la clientèle. Situé dans un quartier résidentiel, au niveau d'un rond point avec beaucoup de passage, proche d'un supermarché et d'une galerie marchande.
Partenariats avec l'usine Shiseido et possibilité d'en avoir d'autres (EDF, l'hôpital...)

Bail commercial en 3-6-9 se termine en 2029.

Très belle affaire à saisir

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 175 et GES D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 749960340
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr