Atelier de 1 886 m² à Corquilleroy (45120)

iad France - Stéphanie Younes vous propose : A 10 min de Montargis , Opportunité rare à saisir dans un secteur proche des axes routiers , sans problème de circulation ( chargement , déchargement , réception clientèles aisés )

Bâtiment à usage commercial d'une superficie totale de 1886 M2 environ sur + de 3 M de hauteur de plafond .
Composé d'un immense espace pouvant accueillir une activité industrielle , manuelle , de réparation , de garage, de bureau ...
Ce bâtiment peux aisément devenir une salle de réception , un hall de commerce divers ou des métiers de la bouche partagées . vous l'aurez compris toutes les perspectives sont imaginables au vu de cette superbe superficie de 1886 M2 environ
l'atelier peut être aussi très facilement diviser en plusieurs espaces dont certains pourraient mis à la location .
Le bien dispose d'un grand bureau , de vestiaires bien aménagés avec douche et sanitaires carrelés , ainsi que d'un espace repas et local de stockage .
Une estimation en fonction du découpage souhaité pourra vous être délivrée pour un rendement locatif envisagé .
Le bien dispose d'un parking extérieure
de 2 box de rangement
et d'une chaufferie externe avec système de circuit de recyclage du bois qui sert à chauffer l'atelier procurant une économie d'énergie non négligeable ce qui nous classe le bâtiment en classe énergétique B .
Toiture récente ( moins de 5 ans ) . Raccordé au tout à l'égout
2 compteur d'eau individuel présent a chaque extrémité du local .
Contactez moi pour plus d'informations et visiter ce bâtiment à fort potentiel , très bien situé proche de Montargis .

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes (ID 81559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de orlean sous le numéro 529936148
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr