Local d'activités de 50 m² à Colombes (92700)

iad France - Jawad Tourabi vous propose : ***En Exclusivité - Vente de Fromagerie Artisanale à Colombes***

Nous vous proposons en exclusivité cette fromagerie artisanale située à Colombes, au sein d'un quartier dynamique et en pleine expansion. Cet établissement de renom bénéficie d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle et diversifiée.

**°Caractéristiques***
- Emplacement stratégique : Centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un passage piéton important.
- Surface commerciale : 50 m² environ, incluant une vitrine de 4 mètres, parfaite pour mettre en valeur vos produits.
- Loyer attractif : 615 € par mois, garantissant une rentabilité optimale.
- Local rénové : Conformes aux dernières normes (accessibilité PMR, installations modernes).
- Réputation en ligne : Note de 5 étoiles sur Google.

**Détails Financiers :**
- Chiffre d'affaires annuel : 262 050 € (2023)
- Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 69 750 € (2023)

**Avantages et Potentiel :**
- Clientèle établie* : Résidents locaux, touristes, et professionnels.
- Opportunités de croissance : Prévisions de développement de 10% minimum sur les trois prochaines années.
- Flexibilité : Possibilité de cession du droit au bail offrant des options variées aux acheteurs.

**Informations Complémentaires :**
- Réserve de stockage incluse.
- Local accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Environnement sans nuisance.

Cette fromagerie représente une opportunité unique pour les passionnés de produits de qualité et de terroir, souhaitant s'investir dans une activité florissante. Le droit au bail peut également être cédé, offrant ainsi une flexibilité pour les nouveaux acquéreurs.

**Nous commercialisons ce bien en exclusivité.** Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, merci de nous contacter.


Saisissez cette occasion d'acquérir une fromagerie artisanale à Colombes, une référence pour les amateurs de bons produits. Rejoignez une communauté dynamique et développez votre activité dans un cadre exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr