Murs commerciaux de 176 m² à Carqueiranne (83320)

iad France - Helene Queste Angeli vous propose : CARQUEIRANNE_Emplacement idéal pour ce Local Commercial avec Appartements T4 à l’Étage et sa jolie vue mer.

Découvrez ce bien unique offrant une opportunité exceptionnelle d'exploiter une activité commerciale tout en bénéficiant d'espaces résidentiels à l'étage. Parfait pour les entrepreneurs cherchant à combiner vie professionnelle et personnelle dans un même lieu.

**Caractéristiques du bien :**

- **Surface totale :** 176 m2 environ
- **Rez-de-chaussée :** Espace commercial de 59 m2 environ, disposant actuellement d’une cuisine professionnelle et d’une grande pièce attenante.
- **Étage :** Appartement fonctionnel avec d’une part l’espace de vie ouvrant sur des terrasses spacieuses avec vue me , et d’autre part le coin nuit et ses 3 chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bains.
- **Parking :** 2 Places de stationnement disponibles
- **Situation :** Situé dans un quartier dynamique avec un bon passage piétonnier, à proximité de toutes commodités et transports en commun.
-**Prestations de qualité :** normes de performances énergétiques AA (panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique,...).
-**Environnement :**Situé à proximité des commodités, cet appartement est parfait pour profiter du cadre de vie agréable de Carqueiranne, des plages alentours comme celles du Pradon ou du Canebas et à seulement 15 mn de l'aéroport de Toulon / Hyères et 35 mn de la gare TGV de Toulon.
-**En savoir + :** n'hésitez pas à me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité, visite 360° et vidéo complète sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli (ID 27416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 834276859
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr