Murs commerciaux de 35 m² à Audenge (33980)

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AUDENGE CENTRE

Situé en plein centre d’Audenge, à quelques pas des commerces et de la mairie, ce local professionnel de 35 m² environ offre un cadre fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité libérale ou un bureau.

Il se compose d’une salle d’accueil, de deux cabinets dont un avec accès indépendant, d’une kitchenette et d’un WC.

Ce local peut être également transformé en bien à usage d'habitation de type T2 ou studio en fonction de vos envies.

Le bien est en bon état et bénéficie d’un classement C et A au DPE. Il est situé en deuxième ligne, offrant ainsi un environnement calme tout en restant accessible.

Atout supplémentaire : l’un des deux cabinets est actuellement loué pour 250 €/mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO (ID 61968), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 903365773
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr