Opportunité Exceptionnelle ! Situé en plein centre ville d'Agen, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec beaucoup de passage, ce local commercial (murs commerciaux) offre une surface de 85m² environ. Le local est en très bon état général et les charges de copropriété sont très faibles. Il est composé au RDC d'une pièce principale de 30 m2 environ ainsi que d'un Wc séparé et d'une très grande pièce servant de remise/d'espace de stockage de 22 m2 environ (hauteur de 3m) avec un point d'eau. A l'étage se trouve une mezzanine de 25 m2 environ avec arrivées d'eau. Ce local était anciennement loué à un magasin de décoration/vêtements. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS (ID 44502), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 883346645