Local d'activités de 100 m² à Thionville (57100)

iad France - Valérie Kintzinger vous propose : LOCAL COMMERCIAL A LOUER ** 100 m² environ ** THIONVILLE ** QUARTIER ST FRANÇOIS **

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à usage mixte, ce local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du quartier dynamique de Saint-François, à Thionville.

Idéalement conçu pour une activité commerciale (hors métier de bouche et agence immobilière), ce bien est également adapté pour une activité libérale avec bail professionnel.

Le local se compose d'un espace d'accueil et d'attente spacieux et lumineux, de 3 pièces modulables selon vos projets, d'une kitchenette, 2 toilettes et une salle d'eau.

Grâce à ses 2 vitrines, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement agréable pour l'activité.

Entièrement rénové en 2022, il dispose de nombreux équipements et prestations qui apportent confort et praticité : revêtement de sol stratifié, élégant et facile d'entretien, chauffage central au gaz et climatisation réversible, éclairage LED avec faux plafond en cadrettes.

Une cave est également disponible, idéale pour du stockage supplémentaire, et un parking gratuit à proximité rend l'accès encore plus facile pour vos clients et collaborateurs.

Disponibilité : 1er mars 2025

Honoraires locataire : 1 mois de loyer hors charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger (ID 65963), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THIONVILLE sous le numéro 911048528
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