Joli et LUMINEUX local commercial/professionnel de 70 m² environ idéalement situé à SAINT-ALBAN. Le local, en excellent état, est actuellement aménagé avec un espace de 35m2 environ et sa grande vitrine/rideau métallique en RDC + un emplacement de stockage de 35m2 environ avec point d'eau et WC en sous-sol. Climatisation réversible, fibre, ... Vitrine donnant sur un axe passant avec espace couvert sur la devanture du local. Stationnements faciles et nombreux à côté du local. Toutes activités autorisées exceptées la restauration - Loyer : 800,00 € HTHC/mois + 100,00 € HTHC/mois de provision sur charges et provision taxe foncière incluse. - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 2700€ (3 trimestres de loyer HTCC) - Honoraires agence : 450€ TTC - hors rédaction du bail fait par avocat à la charge du preneur. Disponibilité immédiate du local. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU (ID 34302), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 521610246