Appartement 7 pièces de 96 m² à Gueugnon (71130)

iad France - Yannick Trolliet vous propose : Un local commercial + un appartement au rez-de-chaussée, situé au coeur de la ville, 2 espaces de 48 m2 environ à aménager selon les envies et les besoins.
L'ensemble est refait à neuf (isolation, menuiserie, évacuations, électricité, ...), avec un DPE classé A.

Les lieux sont actuellement utilisée pour une activité commerciale.
Un bail de location peut être signé dès l'achat du bien (professionnel en activité).

Le bien se compose d'un espace commerciale se composant une entrée/hall d'accueil de 8.7 m2 environ, un bureau de 7m2 environ, une salle d'activité de 25.5 m2 environ et d'une petite salle de 8 m2 environ. Les espaces peuvent être réaménagés pour devenir une salle de 48 m2 environ (en faisant tombés certaines cloisons).

Un deuxième espèce de 48 m2 environ, est accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée qui se compose d'une belle pièce de 20 m2 environ avec un parquet d'origine, une chambre de 10 m2 environ, une cuisine de 9 m2 environ, et une salle d'eau de 3.5m2 environ. Ce second espace est actuellement aménagé pour l'activité professionnelle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Trolliet EI (ID 74100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr