Loft 6 pièces de 177 m² à Toulouse (31400)
Atouts
À propos de cet appartement de 6 pièces à Toulouse (31400)
iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose: EXCLUSIVITE - Opportunité Exceptionnelle : Loft à Réaménager en Plein COEur de Toulouse
Actuellement utilisé en bureaux découvrez ce loft de 177m² situé au cOEur de Toulouse Saint Michel Boulevard des Récollets (changement de destination à prévoir) proche du Stadium, offrant un espace de vie unique et atypique. Ce loft se déploie sur 3 niveaux dans une copropriété de 1973 très bien entretenue et offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure.
Cet espace original se compose de 6 pièces, dont 2 ou 3 pouvant être transformées en chambres : 19m², 9.5m² et 11m². Possibilité de créer une cuisine/salle à manger de plus de 45 m2. Un séjour modulable de 48 m2 est également envisageable en fonction de votre projet.
La salle d'eau existante est à rénover mais propose déjà 1 douche, 1 vasque et 2 WC.
Unique sur le marché: la salle de home cinéma insonorisée est déjà présente et n'a plus qu'à être équipée pour profiter de séance ciné à la maison!
Deux places de parking aériennes sont incluses pour garer facilement vos véhicules, ce qui est un véritable atout en centre-ville.
Côté équipements, cet appartement bénéficie de l'air conditionné réversible et de la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft exceptionnel à Toulouse, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et de rénovations sur mesure.
Estimation travaux entre 80 000 € et 120 000 € en fonction de votre projet. Possibilité d'accompagnement de A à Z jusqu'à livraison du projet. Etude de votre projet offerte.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410.67€ par mois (soit 4928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé : 1641.00 € / an
Cet appartement est situé à Toulouse (31400).
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