Duplex 6 pièces de 150 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Duplex 6 Saint-Maur-des-Fossés 150 1656317
Cette annonce est présentée par

Cécile Verlant

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☎ +33611982798

français

Prix du bien : 845 000 €  (5 633 €/m²)

Surface 150 m²

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Cécile Verlant vous propose: SAINT MAUR DES FOSSES - Mairie - Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce magnifique duplex de 149.8m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien d'exception offre un potentiel incroyable, comprenant: entrée, double séjour de 42m² donnant sur un balcon plein sud, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, salon avec cheminée et chambre avec sa salle d'eau le tout donnant sur une terrasse de 112m², wc. Cave et 2 boxes. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Proximité immédiate du RER Le Parc de Saint Maur et des commerces. Une vue incroyable à 360°

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 778€ par mois (soit 9336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Parking

Équipements

Prise télévision, Place de parking, Année de construction : 1968, Nombre d'étages du bâtiment : 7, Interphone

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
E
416
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
88*
kg CO₂/m².an
Émissions
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3440.00 € / an
Maximum : 4730.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
88*
kg CO₂/m².an
Émissions
F
G
Emissions de CO2 très importantes