Appartement 6 pièces de 162 m² à Sain-Bel (69210)

iad France - Claire Fontaine vous propose: Appartement duplex de 162m² au centre de Sain-Bel – Idéal pour grande famille ou investissement.

Ce duplex offre une localisation privilégiée et un cadre de vie pratique et agréable. Grâce à sa proximité immédiate avec la gare SNCF, vous pouvez rejoindre Lyon en moins de 45 minutes. Pour les automobilistes, l'accès rapide à l'A89 permet de rallier la métropole lyonnaise en toute simplicité.
Un emplacement parfait pour les personnes à la recherche de l'authenticité d'une petite ville tout en restant proches des dynamiques urbaines de Lyon.

L'appartement a été conçu pour s’adapter aux besoins d’une grande famille, grâce à sa pièce de vie spacieuse, ses 2 pièces d'eau et sa belle surface habitable.

L’étage supérieur de 98 m² comprend une entrée, un spacieux salon lumineux de 41 m², une cuisine de 13 m², 2 chambres de 10 et 13m², un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
L'étage inférieur comprend une grande pièce de plus de 26 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale ou utilisée à des fins commerciales, une salle d'eau, un espace bureau de 17 m² et une chambre.

N'attendez plus pour découvrir ce bien polyvalent et son fort potentiel !
Les atouts de ce bien :

- De nombreuses possibilités d’aménagement : parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif (4 chambres possibles).
- Emplacement stratégique à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Sain-Bel.
- Excellent DPE : consommation énergétique C.
- Cour privative à l’abri des regards, un véritable havre de paix.
- Faibles charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.