Appartement 6 pièces de 118 m² à Cholet (49300)

iad France - Alexandra Picot vous propose: Investissement Clé en Main – Colocation Meublée en Centre-Ville de Cholet

Idéal investisseur, cet appartement spacieux et entièrement rénové en colocation meublée et équipée offre une rentabilité immédiate et sécurisée, sans carence locative.

Chiffres clés :
- Loyer mensuel hors charges : ~1 500 €
- Revenus locatifs annuels : +17 500 € HC
- Taxe foncière : 2 274 € / an

Les atouts de l’appartement :
- 5 chambres meublées, idéales pour la colocation
- Pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et grandes baies vitrées
- Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
- 2 salles d’eau, 1 WC séparé, lingerie
- Box garage sécurisé + grande cave en sous-sol
- Résidence bien entretenue : ravalement récent, toiture en cours de réfection…
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, parfait pour des locataires jeunes actifs ou étudiants
- Stationnement gratuit à proximité

Charges de copropriété incluses : chauffage, eau chaude et froide, taxe d’ordure ménagère, entretien des parties communes et espaces verts, frais de syndic…

Un investissement rentable, sécurisé et sans gestion contraignante. Opportunité à saisir !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 666 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.