Duplex 5 pièces de 112 m² à Toulon (83200)

iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Toulon Ouest quartier Forgentier_Coup de coeur pour ce BAS DE VILLA T5 en DUPLEX avec JARDIN de 180 m2 et STATIONNEMENTS sécurisés.
A mi-chemin entre maison et appartement , ce bien rénové en 2001 offre de beaux volumes et un agencement idéal.
Dès l'entrée par la véranda vous accèderez à un espace semi-ouvert de 40 m2 avec son salon/séjour spacieux et son coin cuisine aux lignes contemporaines. Le dégagement dessert l'espace nuit composé actuellement d'un bureau et de 2 belles chambres dont une avec dressing intégré. Un escalier permet d'accéder à la dernière chambre en sous pente avec placards de rangements.
**Prestations ** : Double vitrage, volets et portail motorisés, sol chauffant pour la véranda, climatisation réversible, cuisine aménagée, deux places de stationnement, piscine hors sol démontable, nombreux rangements...
**Environnement** : quartier Forgentier, ligne de BUS Mistral N°11 et N°11B + service scolaire. Proximité de l'Externat Saint Joseph La Cordeille. Dégagement aisé vers les grands axes reliant côté ouest Marseille et côté est le centre ville de Toulon et sa gare TGV à moins de 10 mn en voiture.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 17 € par mois (soit 204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 22 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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