Duplex 5 pièces de 105 m² à Saint-Malo (35400)

iad France - Eva Le Devehat vous propose: *Bourg de Rothéneuf* Magnifique Duplex de Caractère
Découvrez ce superbe appartement duplex situé dans le bourg de Rothéneuf, offrant charme et caractère. Niché au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1920, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et son aperçu mer.

Le premier niveau de ce duplex propose un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l’étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau. Les expositions Est et Ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer les différentes pièces tout au long de la journée.

L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des plages et du havre de Rothéneuf.

Ce duplex de caractère saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et authentiques.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.