Appartement de 99m2 avec ROOFTOP, terrasse de 122 m² et double parking Visite virtuelle disponible. Découvrez cet appartement de 99 m² avec un rooftop privé, situé au dernier étage (4ᵉ étage) avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée de 2022,. La terrasse de 122 m² exposée plein sud, accessible depuis la pièce de vie et trois des quatre chambres, vous offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Un intérieur pensé pour le confort : - Une entrée avec rangement, - Un couloir desservant 4 chambres, dont 3 avec accès direct à la terrasse. - Une salle d’eau moderne et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. - Un WC séparé. - Une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les + de cet appartement unique : - Un rooftop privé offrant une terrasse panoramique de 122 m². - Deux places de parking en sous-sol, un véritable atout en ville. Un cadre de vie idéal, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités : - Transports : Bus à 1 min à pied, gare de Saint-Cyr à 18 min de marche (RER C, lignes N et U). - Écoles & crèches : Plusieurs établissements à proximité immédiate. - Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces accessibles rapidement. Ce bien rare sur le marché allie modernité, confort et espace extérieur exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (physique ou virtuelle), contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.33€ par mois (soit 3532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.