Duplex 5 pièces de 85 m² à Saint-Avé (56890)

iad France - Gaël Hedan vous propose : À SAINT-AVÉ, Magnifique appartement en duplex de 85m² situé au 1er et 2ème étage d'une résidence construite en 2012 offrant un cadre de vie idéal.

Il se compose d'une entrée avec rangements et d'une penderie, d'un toilette indépendant, d'une pièce de vie de 35m2, salon/séjour/cuisine ouverte (récente, entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité), avec accès à la véranda d'une superficie de 9,5 m2, une arrière-cuisine vous permettra d'avoir un espace buanderie.

Côté nuit, à l'étage, un palier dessert un second toilette indépendant, une salle d'eau spacieuse et trois chambres de 11, 12 et 9 m2 dont deux avec dressing.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante, Est et Sud/Ouest.
De plus, il se situe proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

En annexes, une cave exterieur, deux place de parking, une d'entre elles est couverte.
L'appartement ainsi que la copropriété sont très bien entretenue, le ravalement de façade date de 2023.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rare sur le secteur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Hedan EI (ID 68414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr