Appartement 5 pièces de 113 m² à Rochefort (17300)

iad France - Inji Cetin vous propose : Appartement de 113 m² au COEur de Rochefort

Face aux magnifiques Jardins de la Marine et à la Corderie Royale, cet appartement de 113 m² conjugue le charme du patrimoine et le confort moderne, en plein centre de Rochefort. Situé au 1er étage d'une résidence fin XIXe siècle, ce bien respire l’élégance intemporelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, un espace séjour et salle à manger de 47 m², accueillant et baigné de lumière. La cuisine séparée de 10 m² complète ce lieu de vie, offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute sérénité.

Côté nuit, la distribution des trois chambres permettent une organisation flexible, adaptées à vos besoins. La grande salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, et la présence de deux WC dans l'appartement assurent un confort absolu pour toute la famille.

Un cellier, attenant à l’une des chambres, peut être aménagé en dressing, pour une touche de praticité supplémentaire. Le cachet de l'appartement est sublimé par des cheminées, présentes dans le salon et dans l’une des chambres, ajoutant chaleur et caractère à l’ensemble.

Avec un DPE classé D, des charges annuelles de copropriété de 1140 € et une cave en sous-sol, et appartement est un bijou rare, combinant architecture d’exception et emplacement idéal.

N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce lieu unique.

A bientôt
Inji

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.01 € par mois (soit 1140.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inji Cetin EI (ID 83641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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